【招租公告】荔灣區龍津中路570號首層物業公開招租公告

根據市國資委對國有物業出租的有關規定，我公司對廣州市荔灣區龍津中路570號首層物業進行公開招租，歡迎符合資格條件的法人單位或自然人參與公開競租。

一、招租單位：廣州五羊房地產開發有限公司

二、項目名稱：龍津中路570號首層

三、招租項目基本情況

（一）招租物業及面積，見下表：

（二）物業現狀：

1.產權資料：該物業權屬人為廣州飲食服務企業集團有限公司

2.產權證列示的城市規劃房屋用途：商業

（三）競租人可自行現場踏勘。如不清楚物業現場的，可聯系咨詢我公司工作人員。

四、物業出租用途要求

經政府核準經營的用途，但不得經營非環保類和明火餐飲類行業，以及噪聲大或有污染影響周邊居民的項目。

（一）承租方須按政府法規自行辦妥以標的物為經營場地的相關手續，如因承租方使用標的物用途或裝修改造未得到政府相關部門批準使承租方未能進行上述指定經營用途，出租方對此不承擔任何責任。（若承租方不能辦妥，不得以此為由解除本合同）。

（二）根據廣州市公安消防局規定，不得在物業內違規住人和明火煮食。

五、招租方式

本項目采用競價方式招租，競租人可對意向物業進行一次性報價。招租工作小組對競租人所提交的資料進行評定，按報價最高者確定競得人。

六、租賃價格

?

注：1.以上價格為含稅價格，不包括管理費及其他費用。

??? 2.第二年起月租金在上一年的基礎上遞增3%；

??? 3.租金支付方式按每月的XX日前向出租方繳付當期租金。

七、出租期限

租期3年（含15天裝修免租期，但原承租方如最后競得鋪位承租權的，則不享受免租期）。

八、使用條件（詳見附件二、三、四）

（一）不得利用該物業從事違法違紀的經營或其它活動。?

（二）承租方清楚標的物的現有結構質量和產權狀態，認可按照標的物的現有質量和現狀交付使用。

（三）承租方已清楚了解房屋的現狀。租賃期內，該物業及設施設備的保管、使用、保養、維修和維護均由承租方負責，并由承租方承擔相關費用。

（四）修繕責任

租賃期內，承租方承擔該物業的定期安全檢查和修繕責任（房屋主體結構自然狀態下損壞的修繕責任除外），但因承租方裝修改造而造成房屋主體結構損壞的，則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體結構及其設施損壞，應及時知會出租方修繕，因承租方延誤知會出租方或自身使用不當引起的事故，造成他人人身傷亡、財產損失的，均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。

承租房屋場地內的排水、排糞、排污管道和化糞池的管理及維修費用由承租方負責。承租方對房屋裝修時應預留排水、排糞、排污管道和化糞池的檢查口，以便檢查。由于相鄰物業導致的漏水及污水管、化糞池等出現問題，承租方需自行與相鄰物業業主協商解決，承擔分攤費用，承租方不得以上述理由拒向甲方繳交租金。

（五）在租賃期內，由承租方承擔標的物的安全、消防等責任。

（六）承租方不能轉租，未經出租方同意，承租方不能分租。

（具體條款以租賃合同版本為準）

九、競租人資格要求

意向承租人必須為具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。不接受任何形式的聯合體參與。

十、競租報名

（一）競租保證金：收取競租保證金為：（1）自編101號鋪位為人民幣陸萬壹仟柒佰肆拾貳元整（￥61742元），（2）自編102號鋪位為人民幣叁萬伍仟貳佰捌拾元整（￥35280元），采用銀行轉賬、匯款形式繳納，不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京時間）繳納至以下賬號（賬戶名：廣州五羊房地產開發有限公司，開戶行：交通銀行廣州流花支行，賬號：441167533018010052481），否則視為無效。

競租人未中選的，出租人在確定承租方后5個工作日內無息退回給競租人。

（二）競租報名及相關資料

1.報名截止時間：2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京時間）

2.報名地點：廣州市越秀區府前路2號府前大廈9樓903室

3.意向承租人須于報名截止時間前，向我公司提交以下資料辦理報名（資格要求，需簽名和加蓋公章）

（1）企業法人或其他組織報名的應提供：

a.法人或其他組織的營業執照等證明文件；

b.法定代表人證明書；

c.法定代表人身份證復印件；

d.營業單位的誠信承諾；

e.競租保證金的送款單復印件。

（2）自然人報名的應提供：

a.身份證復印件；

b.無犯罪記錄承諾；

c.競租保證金的送款單復印件。

以上所涉及到的證件均須提供原件與復印件。原件現場審查后退回，復印件交我公司留存。

4.競租文件需密封包括但不限于以下內容（需簽名和加蓋公章）：

（1）《承租意向書》（版本詳見附件一）

十一、競租方式

2021年2月10日在越秀區府前路2號府前大廈9樓903室由招租評定小組對報價進行評定，按報價最高者確定競得人。同等條件下，原承租人有優先承租權。

1．如出現報價相同的情況，原承租人確定為競得人，否則，再次進行競價。

2．在招租人向中選競租人發出《中選通知書》后，中選者需于3個工作日內支付相當于末年3個月月租金金額的租賃保證金及首月租金后，雙方簽定《租賃合同》，如中選人逾期不支付款項及簽定合同，則視為放棄競租成功資格，競租保證金不予退還。

3．本次公告期滿結束時，如征集到的意向方不足1個，則不變更條件自動進入第二次公告，公告期為10個工作日（即2021年2月10日至2021年3月1日）。

十二、本次公開招租委托廣州五羊房地產開發有限公司組織實施。

1.詳細地址：廣州市越秀區府前路2號府前大廈9樓903室

2.聯系方式：020-83328287

聯系人：鄧先生13268130200，李先生13760771226

?

廣州五羊房地產開發有限公司

?????????? ???????????????????????????2021年1月28日

附件一

意向客戶承租報價書

廣州五羊房地產開發有限公司：

現本公司/人有意向承租廣州市荔灣區龍津中路570號首層自編? 號鋪位（請填寫鋪號），具體條件如下：

1、具體位置：廣州市荔灣區龍津中路570號首層自編?? 號鋪位（請填寫鋪號）

2、出租面積：首層約???? ㎡

3、經營類別：??????? ????????????????????????

4、首年月租金報價： ??????????元/月（含增值稅）

5、年遞增率：第二年起月租金在上一年的基礎上遞增3%

6、租期：3年

意向承租方（簽章）：

聯系人：

聯系電話：

2021年?? 月?? 日