【招租公告】荔灣區華貴路厚福大街住宅物業公開招租公告

根據市國資委對國有物業出租的有關規定，我公司對廣州市荔灣區華貴路厚福大街住宅物業進行公開招租，歡迎符合資格條件的法人單位或自然人參與公開競租。

一、招租單位：廣州五羊房地產開發有限公司

二、項目名稱：廣州市荔灣區華貴路厚福大街住宅物業

三、招租項目基本情況

（一）招租物業及面積，見下表：

（二）物業現狀：

1.產權資料：該物業權屬人為廣州國有資產管理集團有限公司

2.產權證列示的城市規劃房屋用途：住宅

（三）競租人可自行現場踏勘。如不清楚物業現場的，可聯系咨詢我公司工作人員。

四、物業出租用途要求

住宅用途，但不得從事違法及傳銷等相關業務。

五、招租方式

本項目采用競價方式招租，競租人可對意向物業進行一次性報價。招租工作小組對競租人所提交的資料進行評定，按報價最高者確定競得人。

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六、租賃價格

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注：1.以上價格為含稅價格，不包括管理費及其他費用。

??? 2.首、二年不遞增，第三年起月租金在上一年的基礎上遞增3%；

??? 3.租金支付方式按每月的XX日前向出租方繳付當期租金。

4.承租方需承擔大樓管理費1.2元/㎡·月、垃圾處理費/清運費：10元/月、以及其他大樓分攤費用，以上費用以大樓物業管理處公布為準。

七、出租期限

租期1-3年（含7天裝修免租期，但原承租方如最后競得鋪位承租權的，則不享受免租期）。

八、使用條件（詳見附件二、三）

（一）出租方將房屋和設備按現狀交付承租方使用。

（二）承租方須嚴格按本合同約定用途使用租賃區，愛護和正常使用租賃區及其設備。發現租賃區及其設備自然損壞應及時通知甲方，并積極負責檢查和維修。承擔修繕責任及其費用，包括但不限于以下事項：

（1）戶內或水、電分表后的管線、設施設備的養護維修費用。

（2）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分表內電線、電制、燈頭、插座等室內水管、龍頭更換等費用。

（3）排水管、廁兜、化糞池等衛生設施的日常清疏，發生堵塞時，應積極配合甲方進行維修，并支付本戶分攤相關費用。若有樓層間滲漏問題，需乙方與樓上住戶協商。

（4）其他乙方自己設置的設備、設施或使用服務引起的費用由乙方自行負責。

（5）負責租賃區的裝修、室內設施設備的維護、維修責任和費用。對于房屋主體框架結構出現問題或需維修保養，乙方應及時通知甲方進行維修、維護。

（6）按照GB 50140-2005《建筑滅火器配置設計規范》的要求配置相應的滅火器材。

（三）若承租方需對租賃區進行室內裝修，需將裝修圖交給出租方備案，經出租方書面同意方可進行裝修，承租方承擔裝修費用。出租方有權委托人員對裝修工程進行監督管理。

（四）做好租賃區的安全、防火、防盜和治安保衛等有關工作，并按有關公安消防規定配備好消防設施和消防器材，承擔消防責任。遵守各項管理制度，共同維護租賃區的正常工作和生活秩序以及環境保護工作。

（五）在租賃期間，租賃區域禁止分租或轉租。

（具體條款以租賃合同版本為準）

九、競租人資格要求

意向承租人必須為具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。不接受任何形式的聯合體參與。

十、競租報名

（一）競租保證金：收取競租保證金為人民幣貳仟貳佰元整（￥2200元），采用銀行轉賬、匯款形式繳納，不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京時間）繳納至以下賬號（賬戶名：廣州國有資產管理集團有限公司，開戶行：交通銀行股份有限公司廣州流花支行，賬號：441167533018010047554），否則視為無效。

競租人未中選的，出租人在確定承租方后5個工作日內無息退回給競租人。

（二）競租報名及相關資料

1.報名截止時間：2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京時間）

2.報名地點：廣州市越秀區府前路2號府前大廈9樓903室

3.意向承租人須于報名截止時間前，向我公司提交以下資料辦理報名（資格要求，需簽名和加蓋公章）

（1）企業法人或其他組織報名的應提供：

a.法人或其他組織的營業執照等證明文件；

b.法定代表人證明書；

c.法定代表人身份證復印件；

d.營業單位的誠信承諾；

e.競租保證金的送款單復印件。

（2）自然人報名的應提供：

a.身份證復印件；

b.無犯罪記錄承諾；

c.競租保證金的送款單復印件。

以上所涉及到的證件均須提供原件與復印件。原件現場審查后退回，復印件交我公司留存。

4.競租文件需密封包括但不限于以下內容（需簽名和加蓋公章）：

（1）《承租意向書》（版本詳見附件一）

十一、競租方式

2021年2月10日在越秀區府前路2號府前大廈9樓903室由招租評定小組對報價進行評定，按報價最高者確定競得人。同等條件下，原承租人有優先承租權。

1．如出現報價相同的情況，原承租人確定為競得人，否則，再次進行競價。

2．在招租人向中選競租人發出《中選通知書》后，中選者需于3個工作日內支付相當于末年3個月月租金金額的租賃保證金及首月租金后，雙方簽定《租賃合同》，如中選人逾期不支付款項及簽定合同，則視為放棄競租成功資格，競租保證金不予退還。

3．本次公告期滿結束時，如征集到的意向方不足1個，則不變更條件自動進入第二次公告，公告期為10個工作日（即2021年2月10日至2021年3月1日）。

十二、本次公開招租委托廣州五羊房地產開發有限公司組織實施。

1.詳細地址：廣州市越秀區府前路2號府前大廈9樓903室

2.聯系方式：020-83328287

聯系人：鄧先生13268130200，李先生13760771226

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廣州五羊房地產開發有限公司

?????????? ???????????????????????????2021年1月28日

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附件一

意向客戶承租報價書

廣州國有資產管理集團有限公司、廣州五羊房地產開發有限公司：

現本公司/人有意向承租廣州市荔灣區華貴路厚福大街 ?號 ?房（請填寫房號），具體條件如下：

1、具體位置：廣州市荔灣區華貴路厚福大街 ?號 ?房（請填寫房號）

2、出租面積：首層約???? ㎡

3、用途：住宅

4、首年月租金報價： ??????????元/月（含增值稅）

5、年遞增率：首、二年不遞增，第三年起月租金在上一年的基礎上遞增3%

6、租期：? 年

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意向承租方（簽章）：

聯系人：

聯系電話：

2021年?? 月?? 日